Information om BRF Braxen
Informationen nedan är primärt avsedd för dig som redan bor i BRF Braxen eller är intresserad av att köpa en lägenhet i våran förening.
Informationen nedan är uppdaterad under vintern 2024 och intentionen är att texten ska vara relevant och uppdateras någon eller några gånger per år. Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar eller ny information som vi inte har hunnit uppdatera.
Saknar du någon information kring vad som gäller i vår BRF Braxen Karlstad eller har några följdfrågor var vänlig mejla oss på brf.braxen@outlook.com. Du kan förvänta dig svar inom cirka 48 timmar
Parkeringsplatser, garage samt laddstolpar
Föreningen har på innergården som ligger baksidan av fastigheten 19 st parkeringsplatser samt 6 st garage. Det innebär att varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats. Till garagen är det en separat kö som man får ställa sig i. Garagen följer alltså inte med lägenheten vid en försäljning. Under hösten 2023 har föreningen installerat 2 st laddstolpar för elbilar. Totalt kan 4 st elbilar laddas samtidigt. Just nu finns ingen kö till laddstolparna och skulle det bli en framtida kö så kommer styrelsen att överväga att installera fler stolpar om efterfrågan finns. Kostnaden för parkeringsplats, garage & laddstolpar debiteras på din månadsavgift
TV & Bredband
Föreningen har idag kollektivt avtal på TV med Tele2 Det ingår ett grundutbud av TV-kanaler i månadsavgiften. Vill man köpa till egna TV-paket eller kanaler så kontaktar man Tele2 och tecknar det. Föreningen har även ett avtal på Bredband med operatören Bahnhof. Kostanden debiteras på din månadsavgift.
El
Föreningen har i samband med att vi installerade solceller på våra tak ett gemensamt avtal med Karlstad Energi, Vilket innebär att du inte behöver teckna ett eget avtal och på så vis slipper de fasta avgifterna. Föreningen debiterar dig för den el du har förbrukat på din månadsavgift. Debiteringen sker med cirka 3 månaders fördröjning.
Tvättstuga och Torkmöjligheter
Föreningen har en tvättstuga med två stycken tvättmaskiner samt en torktumlare. Det finns ett torkrum med värmefläkt samt ett rum för mangel. Många lägenheter har installerat egen tvättmaskin i sina badrum, så det är relativt enkelt att boka tvättider med lite framförhållning. Bokning av tvättstuga är idag analog tvättstugelista som man skriver upp sig på. Men vi kikar på att i framtiden kunna erbjuda en användarvänlig digital lösning.
Förråd
Alla lägenhet har tillgång till totalt 2 st förrådsutrymmen. I källaren finns en så kallad potatiskällare på cirka 1 kvm som är insynsskyddat och kan betecknas som frostsäkert. På vinden har alla lägenheter ett vindsutrymme med på cirka 4-5 kvm. Det utrymmet är inte frostsäkert på vintern, Eftersom vindsutrymmet inte är isolerad.
Cykelförvaring
Föreningen tillhandahåller goda möjligheter att förvara din cykel. Både på framsidan och baksidan av fastigheten finns cykelställ med möjlighet att låsa fast din cykel. Det finns även två stycken cykelrum om du vill ha cykeln inlåst undertak. Under 2024 kommer vi även erbjuda att hänga upp din cykel i krokar, om du vill hjälpa till att skapa utrymme eller om din cykel saknar stöd.
Miljörum
Föreningen har ett väl utvecklat miljörum. Där kan du sortera ditt avfall. Det finns sorteringskärl för papper, plats, metall, glas samt för matavfall med mera. Miljörummet når du med fördel via källarutrymmet så du behöver inte gå ut via innergården för att slänga dina sopor.
Energioptimering
Styrelsen har under flera år jobbat med att energifrågor. Vi har under 2021 installerat solceller på våra tak som vätter mot syd. Vi haft god hjälp av Karlstadsbaserade företaget Energieffekt om tillsammans med föreningen gemensamt tittat över vilka förändringar som kan göras för att göra energibesparningar och därmed hålla nere på kostander.
Ekonomi
BRF Braxen bildades 1954 och har därmed funnits i 70 år. Under de 70 åren har hela tiden haft en god ekonomi och god kontroll över lån och andra utgifter. Föreningen har under hela tiden kontinueligt amorterat på sina lån vilket gör att föreningen är ganska lågt belånade och inte alls lika känslig för eventuella ränteökningar som många andra föreningar som är högre belånande.
Vår & Höststädning
Föreningen anordnar två stycken städdagar varje år. En dag på våren och en dag på hösten. På städdagarna samlas vi och tillsammans hjälps åt att rensa rabatter, klippa buskar och häckar samt städa utrymmen i vår fastighet. Vi avslutar med att grilla lite korv och umgås. Alla är med och hjälper till efter sina förutsättningar. Har man inte möjlighet att vara med just den dagen finns en lista som man kan skriva upp sig på och utföra uppgifter på vid ett annat tillfälle.